Πώς θα γίνουν οι μειώσεις φόρων στα ακίνητα – Τι εξετάζει η κυβέρνηση
Σε εφαρμογή από το καλοκαίρι το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αποκαλύπτει κρυφά εισοδήματα από ενοίκια και φέρνει ελαφρύνσεις
Λύση win-win στη φοροδιαφυγή, για να κερδίζουν όλοι από την αποκάλυψή της (το Δημόσιο, οι ενοικιαστές αλλά και οι ιδιοκτήτες), φέρνει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η αρχή έγινε ήδη με το «ένα ενοίκιο δώρο» από το κράτος, που εξαγγέλθηκε ότι θα καταβάλλεται από φέτος και κάθε χρόνο τον Νοέμβριο. Η συνέχεια έρχεται το καλοκαίρι, όπου σχεδόν όλη η Ελλάδα θα μπει σε νέα πλατφόρμα για να αποκαλύψει τι ακίνητα έχει, τι νοικιάζει και τι πληρώνει. Το σχέδιο ολοκληρώνεται τον Σεπτέμβριο, με τη μείωση φόρων που θα δουν οι ιδιοκτήτες και τα νέα μέτρα που θα εξαγγείλει ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ.
«Ξεχάστε τι δηλώνατε»
Στην κυβέρνηση λένε «ναι σε μειώσεις φόρων» για πάνω από 4 εκατομμύρια μικροϊδιοκτήτες, αλλά με βάση τα πραγματικά εισοδήματα και όχι τα τυφλά, με όσα δηλώνουν έως σήμερα στην Εφορία οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές. Με το σχέδιο αυτό θέλουν να βάλουν τέλος σε μια μαύρη εποχή υπερφορολόγησης αλλά και παραοικονομίας, όπου κατά μέσο όρο όλη η Ελλάδα δήλωνε ότι πληρώνει ενοίκιο μόλις 258 ευρώ τον μήνα!
Συγκεκριμένα, με βάση τη στρατηγική αυτή:
– Το επίδομα «ένα ενοίκιο τον χρόνο» ήταν το «καρότο» για ενοικιαστές προκειμένου να μη δέχονται συμφωνίες κάτω από το τραπέζι, αλλά να δηλώνουν τα πραγματικά ενοίκια που καταβάλλουν, ώστε να εισπράττουν έτσι ένα αξιόλογο ποσό κάποιων εκατοντάδων ή χιλιάδων ευρώ ετησίως. Μέχρι σήμερα το κράτος δεν τους έδινε κανένα άμεσο κίνητρο, αφού η σχετική φοροαπαλλαγή είχε καταργηθεί επί μνημονίων.
Αυτό όμως αλλάζει από φέτος. Αν δηλώνουν ενοίκιο, π.χ., 300 ευρώ για το σπίτι ή και 160 ευρώ για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη (αντί, π.χ., για 800 και 400 ευρώ που πραγματικά καταβάλλουν κάθε μήνα) θα χάνουν αυτομάτως ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό της τάξεως των 700 ευρώ που θα τους δίνεται αυτομάτως από φέτος και κάθε χρόνο εφόσον είναι ειλικρινείς με την Εφορία – ή και μεγαλύτερο αν καταβάλλουν υψηλότερα ή περισσότερα ενοίκια.
– Μετά το «καρότο», σε δύο μήνες έρχεται και το «μαστίγιο» για να δηλωθούν τα πραγματικά ενοίκια: το νέο ηλεκτρονικό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα ελέγχει τι ακίνητα έχετε και τι δηλώνετε. Μέσα στο καλοκαίρι 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες αλλά και εκατομμύρια ενοικιαστές θα μπουν στην πλατφόρμα που θα φτιαχτεί με λεφτά από το Ταμείο Ανάκαμψης για να αποκαλύψουν τι έχουν, τι δίνουν, ποια ακίνητα είναι κενά και ποια νοικιάζονται.
– Τον Σεπτέμβριο στη ΔΕΘ η κυβέρνηση θα χρυσώσει το χάπι στους ιδιοκτήτες που θα επιβαρυνθούν μειώνοντας τη φορολογία ενοικίων, αλλά και τον ΕΝΦΙΑ. Θα ανακοινωθούν φοροελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να μην επικαλούνται τον ΕΝΦΙΑ και τις επιβαρύνσεις (15%, 35% και 45%) για να κρατούν τα σπίτια κλειστά ή να τα νοικιάζουν ενώ τα δηλώνουν κενά, αλλά ούτε και να μεταφέρουν στους ενοικιαστές τα τόσο μεγάλα φορολογικά βάρη.
